Les habitants de Berne décideront le 30 novembre s'il faut transformer le site du Gaswerk, une vaste friche industrielle, en un nouveau quartier urbain. Le projet d'aménagement comprend environ 500 logements abordables, des espaces verts et des zones commerciales, marquant une étape importante pour la stratégie de logement de la ville.
Points clés à retenir
- Le site bernois du Gaswerk est proposé pour un nouveau quartier de 500 logements.
- Au moins 50 % des nouveaux logements seront construits par des coopératives, et 25 % supplémentaires seront désignés comme abordables par la ville.
- Le plan comprend de vastes espaces verts, des zones commerciales locales et maintient le centre de jeunesse Gaskessel.
- Les électeurs décideront des modifications du plan de zone, de la location de terrains aux promoteurs et d'un crédit d'infrastructure de 25 millions de francs suisses.
- Une petite colonie, 'Anstadt', occupe actuellement une partie du site et s'oppose au développement.
L'avenir du site du Gaswerk en jeu
Le site du Gaswerk, actuellement une vaste zone industrielle près de l'Aar, présente un contraste saisissant de parkings désaffectés, de bâtiments délabrés et d'espaces verts. Le centre de jeunesse Gaskessel, une institution locale bien connue, se trouve également dans ce paysage varié. Pendant des années, cette zone a été considérée comme un potentiel sous-utilisé.
Le plan de la ville vise à revitaliser cet emplacement privilégié en bord de rivière. Il cherche à créer un quartier dynamique et à usage mixte qui répond aux besoins croissants de logement de Berne tout en préservant les éléments communautaires.
Le développement en un coup d'œil
- Nouveaux logements : Environ 500 unités résidentielles.
- Logements abordables : 50 % pour les coopératives, 25 % pour les logements abordables désignés par la ville.
- Espaces verts : Des portions importantes dédiées aux parcs et aux espaces publics.
- Usage commercial : Espace alloué aux entreprises locales.
- Préservation culturelle : Le centre de jeunesse Gaskessel restera.
Le logement abordable au cœur de la proposition
Un aspect central du projet Gaswerk est son accent sur le logement abordable. La ville exige qu'au moins la moitié des nouveaux appartements soient construits par des coopératives de logement. Un quart supplémentaire des unités est réservé aux programmes de logement abordable gérés par la ville. Cette approche vise à créer une communauté diversifiée plutôt qu'exclusive.
Selon la directrice des finances de Berne, Melanie Mettler, la ville a vu environ 1500 nouveaux logements au cours de la dernière décennie. Cependant, la proportion de logements à but non lucratif à Berne est d'environ 9 %, nettement inférieure aux 27 % de Zurich. « Dans ce segment, le marché ne joue pas vraiment un rôle, c'est pourquoi nous misons sur les coopératives et les logements abordables sur nos propres terrains », a déclaré Mettler.
Soutien et opposition politiques
Le parlement de la ville a largement soutenu le nouveau quartier, le considérant comme une solution vitale à la pénurie de logements. Dominik Fitze, chef du groupe parlementaire du PS, a souligné la création de logements pour environ 1000 personnes. « Cela aide à lutter contre la pénurie de logements », a déclaré Fitze. « Il est important pour nous qu'un quartier bien mixte émerge, pas seulement des appartements pour les hauts revenus. »
« Il est important pour nous qu'un quartier bien mixte émerge – pas seulement des appartements pour les hauts revenus. »
Dominik Fitze, chef du groupe parlementaire du PS
Le parti FDP soutient également le projet, bien qu'avec quelques réserves. Ils critiquent la forte proportion de logements abordables, arguant que cela pourrait exclure certains segments de la société.
L'UDC est le seul parti fermement opposé au développement sous sa forme actuelle. Alexander Feuz, conseiller municipal UDC, a fait valoir que la zone, avec sa proximité de l'Aar et des zones de loisirs de Marzili, est idéale pour des « logements de plus grande valeur ». Il a suggéré que le plan actuel « gaspille le meilleur emplacement pour des logements sociaux ou des coopératives. »
Le projet de tête de pont de Monbijou
Parallèlement au vote sur le Gaswerk, les habitants de Berne décideront également de la modernisation du « Brückenkopf West ». Cette zone relie le quartier de Monbijou au site du Gaswerk. Le nouveau plan de zone pour cette zone permettrait la construction d'un immeuble de grande hauteur pouvant atteindre 50 mètres.
L'avenir de la communauté d'Anstadt
Une petite colonie autonome nommée 'Anstadt' occupe une partie ouest du site du Gaswerk depuis plusieurs années. Environ 50 personnes vivent dans ce village de cabanes, que la ville a toléré jusqu'au début de la construction du nouveau quartier.
Le collectif Anstadt fait activement campagne contre les plans de la ville. Ils soutiennent que leur colonie n'occupe qu'une petite fraction du site du Gaswerk. Tim du collectif Anstadt a suggéré que « la plus grande partie de l'espace vide pourrait être construite sans déplacer les espaces libres. » La communauté utilise des affiches et les médias sociaux pour plaider en faveur de sa pérennité.
Le vote à venir
Le 30 novembre, les citoyens voteront sur deux propositions principales liées au site du Gaswerk. La première est la modification du plan de zone avec obligation de planification, qui établit le cadre général de l'utilisation future. La deuxième proposition concerne la question de savoir si le conseil municipal peut louer les parcelles à bâtir sous droit de superficie et approuver un crédit de 25 millions de francs suisses pour les infrastructures nécessaires.
Cette décision façonnera une partie importante du paysage urbain de Berne pour les décennies à venir. Elle aura un impact sur la disponibilité des logements, les espaces verts urbains et l'approche de la ville en matière de développement communautaire.
Autres référendums
Les électeurs bernois se prononceront également sur plusieurs autres questions le 30 novembre :
- Une augmentation des compétences financières, rendant un vote populaire obligatoire uniquement pour les coûts dépassant 12 millions de francs suisses.
- Le budget 2026.
- Le plan d'aménagement de Weyermannshaus West.
- La prolongation du contrat de location de la station de vélos Welle 7.