Un propriétaire de 85 ans, le long du lac de Walen, accuse l'Office fédéral des routes (Astra) de retarder délibérément l'achat de son aire de repos abandonnée. Heinz Peter Moravcik, gravement malade d'un cancer, affirme qu'Astra attend son décès pour acquérir la propriété à un prix inférieur. Astra dément fermement ces allégations, déclarant que les désaccords sur le prix sont le seul obstacle à une résolution.
Points clés à retenir
- Heinz Peter Moravcik, 85 ans, affirme qu'Astra attend son décès pour acquérir son aire de repos.
- Moravcik a acheté la propriété en 2013 pour 800 000 francs suisses.
- Astra a fermé le parking de l'aire de repos en 2017 pour des raisons de sécurité.
- Moravcik demande 1,5 million de francs suisses pour la propriété, y compris les pertes de profits.
- Astra dément les accusations et cite une différence de prix significative.
Une décennie de litiges autour d'une propriété au bord du lac de Walen
L'aire de repos abandonnée d'Oberstalden, dans le canton de Glaris, se dresse ostensiblement vide le long de l'autoroute A3, près du lac de Walen. Son propriétaire, Heinz Peter Moravcik, un entrepreneur autrichien, a acheté cette propriété pittoresque en 2013 pour 800 000 francs suisses. Sa vision initiale était de rénover l'établissement et d'accueillir à nouveau des clients.
Cependant, les projets de Moravcik ont immédiatement rencontré des obstacles. En 2014, les autorités locales ont rejeté sa demande de rénovation et d'agrandissement. Deux ans plus tard, sa tentative d'emménager dans les anciennes chambres d'hôtes à l'étage a également été bloquée. La municipalité a invoqué des problèmes d'utilisation résidentielle et a coupé l'approvisionnement en eau en raison de tuyaux corrodés.
Chronologie de la propriété
- 2013 : Heinz Peter Moravcik achète l'aire de repos pour 800 000 CHF.
- 2014 : Les plans de rénovation et d'agrandissement sont rejetés par la municipalité.
- 2016 : La demande de résidence sur la propriété est refusée, l'approvisionnement en eau est coupé.
- 2017 : Astra ferme le parking de l'aire de repos pour des raisons de sécurité.
- 2024 : Moravcik rejette l'offre d'Astra ; soumet une contre-offre de 1,5 million de CHF.
Les préoccupations de sécurité entraînent la fermeture et l'isolement
La situation a considérablement dégénéré en 2017 lorsque l'Astra a fermé le parking de l'aire de repos. L'agence a déclaré que la voie d'accélération pour rejoindre l'autoroute était trop courte et que le volume de trafic était trop élevé. Cette décision a effectivement isolé l'aire de repos, la rendant accessible uniquement à pied ou à vélo.
« Cela équivaut à une expropriation », a déclaré Moravcik, qualifiant la décision d'« arbitraire ». Il a souligné qu'il ne pouvait toujours pas comprendre les raisons de cette fermeture, qui a gravement affecté la viabilité de sa propriété.
La fermeture a mis fin à tout espoir d'exploitation commerciale. L'arrêt autrefois animé s'est transformé en une installation fantôme, laissée à l'abandon tandis que son propriétaire cherchait une solution.
L'accusation : Attendre la mort ?
Moravcik, qui lutte contre un cancer grave, estime qu'Astra prolonge intentionnellement les négociations. Il soupçonne l'agence fédérale de spéculer sur son décès, ce qui simplifierait le processus d'acquisition. Moravcik n'a pas d'enfants, ce qui signifie que la propriété serait héritée par des parents éloignés.
En 2024, Moravcik a rejeté une offre d'achat d'Astra en raison de divergences d'attentes de prix. Il a depuis soumis sa propre contre-offre, exigeant 1,5 million de francs suisses. Cette somme comprend 800 000 francs suisses pour la propriété elle-même et 700 000 francs suisses supplémentaires pour les pertes de profits et les coûts encourus au fil des ans.
Le rôle d'Astra
L'Office fédéral des routes (Astra) est responsable de la construction, de l'entretien et de l'exploitation du réseau routier national suisse. Cela inclut la garantie de la sécurité le long des autoroutes et la gestion des infrastructures connexes comme les aires de repos. Les litiges concernant l'acquisition de propriétés pour des projets d'infrastructure publique ne sont pas rares, mais les accusations personnelles dans ce cas ajoutent une dimension unique.
Astra rejette les allégations de retard
Astra a fermement repoussé les graves allégations de Moravcik. Un porte-parole de l'agence a déclaré : « Nous rejetons fermement l'accusation de spéculer sur la mort de quelqu'un. » L'office maintient son engagement à trouver une solution durable pour la propriété.
Selon Astra, l'office fédéral et le canton de Glaris ont proposé à plusieurs reprises d'acquérir la propriété. Cependant, un accord n'a pas été trouvé en raison de ce qu'Astra décrit comme une disparité significative dans les attentes de prix. L'agence considère que l'offre de 1,5 million de francs suisses de Moravcik est « significativement » supérieure à la valeur marchande réelle de la propriété.
L'impasse persiste, laissant l'aire de repos abandonnée et son propriétaire dans un litige prolongé avec une autorité fédérale.